近日，一纸法院公文贴到了郑州火车站附近的盛和小商品城，自６月１２日起，该商场内的所有商户不得不另找房东。因为这块土地的产权已被另外一家商业地产开发公司收购。过不了多久，一座新的升级换代后的小商品城将拔地而起。

　　这是继郑州国际小商品城Ａ座开业一周年及Ｂ座升级改造成功后，小商品批发商圈的又一新改造项目。有关专家分析认为，随着旧城改造力度的加大，寸土寸金的火车站周边很多老的批发市场面临着升级改造。以郑州国际小商品城升级换代为代表的小商品批发市场，必将驶入升级改造快车道。

　　小商品商圈崛起领头羊

　　在批发为主的火车站地区，以大同路为界，南面是以银基商贸城为“龙头”的服装批发商圈，包括世贸商城、金城、天荣、锦荣等１１家批发市场。北面是以郑州国际小商品城为“领头羊”的小商品批发商圈，包括盛和、苑陵、中州、金林等１０个批发市场。

　　近几年郑州商贸城建设有声有色，新市场注定取代老市场。银基抓住了发展机遇，在本地一家独大，已成长为全国数一数二的服装集散地，并“逼迫”周边服装市场的升级改造，不变就无法生存。

　　当银基影响了半个中国时，“做小商品批发行业的银基”成为小商品市场改造的目标。以批发为主的银基服装零售超级火爆，也触动了小商品市场“商场化管理”的神经。

　　第一个吃螃蟹的是郑州国际小商品城。据其策划部负责人马胜利介绍，目前它已成为郑州火车站小商品批发商圈内规模最大，硬件最新，设施最全，环境最好的现代化“国际小商品市场”。

　　提到小商品批发市场，人们的第一印象是货物凌乱，过道狭窄，被曝光消防不合格，假冒伪劣产品多。商场化管理的郑州国际小商品城的亮相改变了人们的这种印象。记者在现场看到，店面都统一形象，保安人员不断巡逻。商户经营种类集中布局，形成分区域的专业经营。大型中央空调，保持整个商场四季恒温。上下扶梯，观光电梯，客货梯等，是商圈内电梯配比最高的专业商场……好像到了百货商场。

　　据小商品城招商部经理郅晓凯介绍，市场的管理方是从香港请来的商业管理经验丰富的中诚嘉盛投资管理公司。目前Ａ座的出租率达到了９９％，Ｂ座刚开业才一个多月出租率已达到了８６％。今后的目标是打造“郑州国际小商品城”的品牌，巩固核心地位，带动其他小商品城升级改造，提高中原地区小商品经营的整体地位。“义乌让小商品走向了世界，郑州有不可比拟的区位优势、物流优势，我们要把小商品推向全国。”

　　错位经营走国际化道路

　　有个清晰的定位，与同商圈内其他批发市场错位经营，才能更好地发展。在同一商圈内，中州的电子元器件，中天的玩具，金林的喜庆用品，盛和的饰品、针织品，都有自己的特点。郑州国际小商品城在错位上选择了“国际商品”，走国际化道路。目前的商品有韩国的服装首饰、化妆品、家居装饰品，欧美的家居用品，俄罗斯的商品等。

　　韩秀馆进驻Ｂ座，是郑州国际小商品城最大的亮点，引起业界的极大反响和关注。而积极推进韩商入驻中原并直接谈判的就是原办公室主任兼营销策划主管、现招商部经理郅晓凯。

　　据了解，韩秀馆是韩国商会在我国的第一个除义乌以外的主题市场。此次联合几十个品类百余个品牌进驻小商品城是韩商大规模进入河南市场的前站。

　　记者在Ｂ座三楼的韩秀馆看到，韩国风情浓郁的馆内有很多市面上难以见到的漂亮衣服和饰品，好多时尚的女孩子在挑选着自己喜欢的商品。收银台统一收银，很像个店中店。

　　韩秀馆副总经理文成荣介绍说，该店是韩国商品在中国的第一个大卖场。占地２０００多平方米的韩秀馆最大的特点是韩国生产厂家或国内韩国企业直接供应商品，保证了低价，做到了与韩国国内同步上新款。

　　文经理坦言，尽管４月３０日开业的韩秀馆现在正处在市场培育期，但目前经营状况良好，越来越多的人认识到韩秀馆。开业月余，办出去的会员卡就有６０００多张。

　　对郑州国际小商品城而言，韩秀馆的建立，不仅丰富了郑州国际小商品城的产品结构，提升了商城的商业价值，完善了产品架构，更重要的是韩秀馆内商铺的商品均为厂家直销，是河南省内韩国小商品最全、价格最低的市场，有绝对的价格优势，对韩国商会而言，郑州国际小商品城是他们进驻中国义乌后的中国第二站，具有重大的经营战略意义。

　　打造中部小商品之都

　　“郑州这座商贸城有个‘商战’名片，有个‘服装批发制造’名片。其实小商品流通占整个流通领域的７０％，如果有关部门能够对小商品批发市场给予足够的重视，采取措施扶持郑州小商品市场和小商品产业的发展，那么郑州的下一张名片将是——小商品之都。”郅晓凯对政府扶持寄予希望。

　　升级改造后的郑州国际小商品城担当起了提升郑州小商品市场整体竞争力的重任。他们的目标是把目前的商场做成样板，从而使市场发展壮大并向周边地区省份辐射。郅晓凯经理透露说，现在平顶山、商丘、洛阳都在谈合作，主要是受开发商委托，输出品牌管理。

　　郅经理说，接下来最重要的问题就是做好招商工作，练好内功，打响品牌。目前需要做的是调整商户结构，培养一两个拳头品类，扩大有实力的品类，提高批发量。

　　他同时透露，目前正面临拆迁的盛和小商品城饰品区的商户代表有组织地来谈合作事宜，想集体迁入，要求郑州国际小商品城能提供８０００平方米的营业面积，供他们集体迁入。但目前的情况是包括Ａ座５、６层在内的办公区域，Ａ、Ｂ两座空余铺面加起来的总和也只有２０００平方米，只能满足部分想入驻商户的需要。

　　郅晓凯很欣赏商户的这种“抱团”的精神，同时也很看好商业经营中的聚集效应。一个商圈一家生意好不算好，大家都好产生“群聚效应”就会吸引全国各地的客商，打造郑州“中部小商品之都”需要大家共同把市场做大。

　　据了解，买下盛和小商品批发市场地块的是一家新的商业地产开发公司，有一定的零售背景。在这片旧址上，一座新的升级换代后的小商品城将拔地而起。

　　有关专家分析认为，郑州国际小商品城的精彩亮相，对促进整个火车站小商品商圈的发展与升级起到积极引导、有效带动的作用。随着旧城改造力度的加大，寸土寸金的火车站周边，很多老的批发市场面临着升级改造。以郑州国际小商品城升级换代为代表的小商品批发市场，必将驶入升级改造的快车道。（徐诺）