商丘市国税局强化房地产企业所得税的精细化、规范化管理，挖潜堵漏，以管促收，呈现了税收快速成倍增长的可喜势头。截至8月底，房地产行业入库税款3765万元，比去年同期1144万元增长229.11%，增收2621万元。

    一是实施精细化管理，保证税收不漏。加强对没有开发项目企业、未完工的开发企业和已完工的开发企业的分类管理。对未完工的开发企业重点加强日常监控管理，建立企业项目动态管理台账，对其销售情况实施过程监控。对已完工的开发企业重点抓好成本核算。

    二是积极与地税、房管等部门联系，掌握企业的不动产发票开具情况，房产合同备案情况，企业在银行办理的按揭情况，与企业的销售清单和按揭清单进行核对，通过实地调查和核实，摸清企业真实的售楼情况。

    三是建立台账，保证设立规范统一的房地产企业的征收管理台帐以及建立专户档案，掌握动态情况，进行定期汇报。针对房地产行业开发项目、开发地段、完工情况、销售情况等设计了专门的表格，在部门传递的信息和企业报送资料的基础上，通过台帐尽可能全面和及时反映企业的情况，加强所得税的征管。

    四是加大宣传培训力度，不定期召开房地产企业法人和财务人员参加的政策宣讲会，加强对企业的纳税辅导，以防止纳税人因不了解有关政策而导致计算和申报税款的错误。并利用电视、报刊等新闻媒介以及电信、移动通讯平台，宣传税收法律法规，同时派出业务骨干深入房地产开发企业开展纳税辅导，辅导面达100%，使纳税人在较短时间内掌握了房地产开发涉税新政策，避免了政策理解和执行上的偏差。（金松　王学一）