乌鲁木齐县、各区人民政府，乌鲁木齐经济技术开发区、高新技术产业开发区管委会，市属各委、局、办，各相关单位：

根据建设部等八部委《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》、自治区建设厅等九厅局《自治区房地产市场秩序专项整治工作方案》和《乌鲁木齐市房地产市场综合整治工作方案》的精神，市人民政府对全市房地产开发企业、房地产中介机构和物业管理企业进行了检查，现将存在违法违规行为的企业通报如下：

一、在房地产项目开发、建设、销售过程中存在违法违规行为的房地产开发企业（7家）：

1.新疆恒润房地产开发公司：苏杭明珠项目未办理规划、施工、销售手续，擅自进行开发、建设和销售。

2.新疆西星实业投资有限公司：团结路波斯坦巷53号两栋商住楼未办理规划、建设、招投标和质量监督手续，擅自开工建设。

3.新疆创天房地产开发公司：丽水花园项目未取得预售许可证，擅自进行销售。

4.新疆安达房地产开发公司：雅筑园项目未取得预售许可证，收取定金。

5.新疆瑞成房地产开发公司：蓝天森林苑项目未取得预售许可证，擅自进行销售。

6.新疆天鸿房地产开发公司：阳光爱丁堡项目商品房买卖合同签订不规范，买卖双方的违约赔偿责任不对等。

7.新疆金粮源房地产开发公司：金源新城项目广告发布宣传不规范，商铺的销售广告夸大商业增值潜力和市场定位。

二、管理不规范的房产中介机构（7家）：

1.乌鲁木齐大汉置业咨询有限公司：无明码标价，无人事、财务、档案制度，无档案装订卷宗。

2.乌鲁木齐百盛恒信投资咨询有限公司：缺人事、财务、档案的制度，无档案装订案卷，未提供财务账目，无法核对合同。

3.荣世信房地产经纪有限公司：制度不健全，无档案装订案卷。

4.新疆生达伟业房产经纪公司：无明码标价，无经纪人及协理人资质，公司制度不健全。

5.上海知天房地产经纪有限公司新疆分公司：无人事、财务、档案章程制度，未归档装订，未给从业人员办理社保，无明码标价。

6.新疆快乐房屋拆迁有限公司：承揽项目无拆迁许可证，工作人员无从业上岗证。

7.新疆天舒房屋拆迁有限公司：内部建设无档案，人员配置不健全。

三、存在问题的物业公司（7家）：

1.新疆深发展物业管理有限公司：管理服务的“宏怡花园”项目服务不到位，质价不符。

2.新疆友好集团物业管理有限公司：缺乏服务意识,擅自撤出“友好花园”小区，造成小区混乱。

3.乌鲁木齐坤乾泰物业管理公司：资料不全、制度欠缺，管理服务不到位，管理设施设备存在安全隐患问题。

4.乌鲁木齐恒久物业管理有限公司：无固定办公场所，公司未挂牌，无管理服务制度，未及时报送信用档案。

5.乌鲁木齐得源峰物业管理有限公司：资料不全、制度欠缺，管理服务不到位，管理设施设备存在安全隐患问题。

6.乌鲁木齐圣博特物业公司：资料不全、制度欠缺，管理服务不到位。

7.乌鲁木齐恒通物业管理有限公司：资料不全、制度欠缺，管理服务不到位，管理设施设备存在安全隐患问题。

今后，各房地产开发企业、中介机构、物业公司要从以人为本，构建和谐首府的高度,认真吸取教训，严格遵纪守法，进一步规范企业经营行为；市属各有关部门要采取切实有效的措施,加大对房地产市场的监管；各相关单位要紧密配合、互通信息、形成合力，对企业违法违规行为要按照有关法律、法规，进行严肃查处，共同为首府房地产市场的健康有序发展做出贡献。

乌鲁木齐市人民政府办公厅

二○○七年十二月十日