央行今年连续五度加息，近期，加息风波再起。因多数房贷申请人与银行签订的贷款合同都列明利率浮动时从次年首月开始以新利率计算，也就是说明年元旦时，“房奴”的负担将一次性上涨近1%。去年，市民王其悦贷款50万元买了一套四季景园的预售房，房子还没交付，他就感觉到了还款压力。去银行找理财师算了一笔账，王其悦发现，现在还款10万元就能省下11万的利息。“我转头就去预约还款，再不还利息又得涨。”他介绍，当时柜台排队还款的就有5个人。临近年末，银行提前还贷高峰到来。

　　年底还钱为减压

　　按照去年12月贷款的优惠利率5.814%计算，王其悦还款周期20年，每月要还款3528.71元。假设今年不再加息，明年元旦起，他的月供就将增至3773.78元，一下涨了245多元。年底前还上10万元，就可以把还款期缩短到14年，总利息支出约23899.24元，减少了11万元的利息。

　　招商银行个贷部经理陈京涛介绍，对普通工薪阶层来说，在利率频升情况下，选择部分提前还贷，其余部分月供不变、还款年限缩短的方案相对最为合算。

　　三因素推动还款热

　　“我还有1年就能还清贷款，这次一下还上，每天回家想起房子属于银行，这个滋味真不好受。”市民孙立敬表示，中国人有不负债的传统，年底会有几万元的分红，打算都用来还钱。

　　加息、股市不景气、年底市民手里有钱这三点被建设银行个人部经理肖海波称为是推动年底集中还贷的主要原因。有业内人士估计，房贷新政也可能“加剧”今年的提前还贷潮。因为已结清的房贷不影响客户再次获得首套房贷的优惠。

　　提前还贷需及早打算

　　据了解，除了一些业务量小的银行可以随到随还外，大部分银行都需要提前预约。建设银行工作人员介绍，今年第三次加息开始,来办理提前还贷的人就比往年多了不少，而最近一段时间以来，这项业务量更大。因为目前大多数银行尚未实行违约金制度，因此，多数人选择了部分提前还款来减轻利率压力，“很多客户只要一攒到1万元，就拿来提前还贷，加剧了银行排队预约的情况。” (刘鹏）