缘起：20多户居民讨要采光权成了“双重受害者”

　　这段时间，濮阳市开州路北段路东边“中州世纪商城”7号楼6层的居民有了一个闹心事情，在他们南侧的空地上正在建设一个3幢高楼的小区，其中最北边的一幢楼高达到12层，而距离这个高楼竟然19.75米。显然，高楼立起的时候起，“中州世纪商城”7号楼这些居民将遭受终日不见阳光之苦。

　　敏感的居民为了自己将来的采光权东奔西走，跑郑州，到市里，到处反映，可是得到的回答几乎如出一辙：问题的根本不在隔壁的开发商挡住了采光，而是“中州世纪商城”自己根本就是违规楼盘，要向自己的楼盘讨说法。

　　据了解，这些居民分别在几年前花了每平方米几百甚至接近2000元的价格购买了“中州世纪商城”的房产。当时，开发商承诺过几年再给办理房产手续，可是，直到现在遥遥无期,住着一个没有任何合法手续房子。通过此次讨要采光权，居民大梦初醒：原来自己竟是双重的受害者。

　　现场：8.5米楼间距影响了居民采光

　　15日，记者来到濮阳市开州路北段路东边“中州世纪商城”现场采访，在现场记者看到该小区是个居民区，入住了几百户的居民。在它最南边的7号楼就是反映采光权的居民楼。与它一墙壁相隔的南侧，一个工地正在紧张施工。

　　该工地名叫“幸福0393”，是该市华都房地产公司开发的。三横一竖的商住楼。居民们称就是该新楼盘最北边的12层高楼档住采光权。

　　记者来到华都房地产公司调查情况。一位经理解释说，他们最北边的楼盘距离院墙16.25米,而院墙距离北边的7号楼3.5米,按照测算,“中州世纪商城”7号楼距离“幸福0393”的楼应该在27米才能够使居民正常享受眼光照耀,因此还差8.5米的距离成挡住采光的真正原因。

　　那么这个原因在谁呢？华都房地产公司解释说，自己后退了16.25米已经是超出了应该退出的极限，那8.5米应该是“中州世纪商城”后退。

　　解释：违章楼盘应该给业主一个说法

　　“中州世纪商城”已经建设好了，怎么来退呢？究竟哪个楼盘应该退呢？主管部门解释：谁违规谁就应该承担后退的责任。

　　记者了解到，华都房地产公司开发的“幸福0393”，它的地号是010060090059000，土地面积6015平方米，在2002年就被濮阳市发展计划委员会下达投资计划，批复建设。后来经过该市高新技术产业开发区土地规划建设局下达了“建设工程规划许可证”和“建设工程施工许可证”，后来由于拆迁等原因，迟迟没有开工。

　　而“中州世纪商城”的开发商诚龙公司的负责人坦承自己的楼盘确实手续不全，当记者要求查看该公司的土地使用证和建设施工许可证及规划手续，该公司始终没有任何证据证明。

　　“中州世纪商城”是胡村和诚龙公司共同开发的，因为胡村大队没有向有关部门缴纳配套费才导致“中州世纪商城”没有办下来建筑施工许可证，诚龙公司宗经理说，至于其它证件问题让记者与胡村孙书记联系。

　　随后，记者与胡村孙书记取得了联系，据孙书记介绍，诚龙公司应该从中州路向东开发50米，结果开发80米，属于违规行为，多开发的30米没有任何手续。至于7号楼采光问题被影响，孙书记说，是诚龙公司7号楼超出红线8米所导致。

　　记者走访了市高新技术产业开发区土地规划建设局，负责人明确了“中州世纪商城”属于典型的违章建筑。也就是，该楼盘没有经过政府部门的批准就擅自圈地建设。他说，“幸福0393”项目经过政府的批转，符合城市规划。影响采光的真正原因是居民们购买了没有退够红线的违章建筑。

　　如今,"幸福0393"的楼盘将一天天的长高,与其相邻的"中州世纪商城"7号楼的居民的采光权正在受到影响.居民应该享有采光权,可是,这个责任究竟该谁来埋单呢?当地执法部门是继续让违章楼盘大行其道,还是将如何协调保障居民的采光权,这将是个执法考验，对此，记者将予以密切关注此事。（齐永 河东）

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