近日，建设部等国家七部门联合发布了《经济适用住房管理办法》。记者昨天在采访中了解到，根据这个办法，郑州市有关经济适用房的面积、集资建房、交易等相关政策将作出调整。

　　《办法》明确规定经济适用住房单套的建筑面积控制在60平方米左右。今年，郑州市在规划经济适用房的面积时，９０㎡以下的小户型已达到了１００％。近期，郑州市将对照出台新的办法，结合郑州市的实际情况出台相应的政策。
 
    对于集资建房问题，《经济适用住房管理办法》提出，距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业，经批准，可以利用单位自用土地进行集资合作建房。郑州市房管局有关负责人表示，由于郑州目前对集资建房的规定较为严格，下一步可能会参照国家出台的《办法》，适当放宽集资建房方面的规定。集资建房满足本单位住房困难职工购买后的多余住房，由市政府统一向符合经济适用房购买条件的家庭出售，或者以成本价收购后用作廉租房。

    新《办法》提出，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。对于这个规定，房管局有关负责人称，郑州市对经济适用房实行封闭管理，5年后出售时由政府按原价回购。根据郑州市相关规定，要求购房者必须是无房户或住房困难户，买后5年才能上市交易，且要将20％的纯收益上缴政府。 
 
    此外记者还了解到，目前，郑州市已经组建郑州市公共住宅建设投资有限公司，负责经济适用房的投资和建设，以后再建设经济适用房时，将考虑在市区三环以内选择项目，以方便居民工作、生活。今年年底前，计划在中原西路以及紫荆山路和长江路附近开工建设两个经济适用房项目。（郭涛）

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