随着房地产销售量不断下滑，中国地产商在经过数月的顽强抵抗后，最终选择让步，开始大幅下调地产价格。

　　分析人士认为，降价能否成功阻止房地产市场下滑，将在一定程度上决定未来一年内中国的经济走势。中国急需扩大内需以抵消出口疲软的影响。

　　地产投资在中国固定资产投资中的占比达24%。瑞银经济学家Jonathan Anderson表示,“地产行业地位举足轻重。”他预计,中国地产和建筑业将于明年上半年趋于稳定并出现反弹。但许多地产商正为销售量下滑及融资受限而苦恼不已。中国的房地产市场逾十年来一直高速增长,但自2007年底以来开始退潮。今年1~7月,房地产销量较去年同期减少11%,令开发商资金状况雪上加霜。

　　在这样的背景下，开发商开始大幅下调地产价格。中国最大的上市地产开发商万科自8月底率先降价,涉及深圳、上海、杭州、南京、北京等主要城市,降幅最高达27%。其同业如金地集团亦不得不下调价格。

　　惠誉分析师Matthew Kong认为,“降价不过意味着开发商放弃谋求暴利,接受正常利润水平。”中国房地产企业利润率普遍高于30%,许多开发商尚有降价空间。

　　折价销售或是部分开发商的最终存活手段，但购房者观望情绪浓厚,令市场担忧中国房市疲态延续。德意志银行经济学家马骏说,“大多数开发商预计市场萧条将持续一年甚至更长时间。”

　　“十一”国庆黄金周京城展开今年以来最大规模的一次楼市促销，地产开发商们不遗余力降价促销，低价甩尾、打折促销、直接降价等手段层出不穷，京城很多楼盘已由之前的买房送名车、送旅游等优惠措施转为直接降价，单价直降六七千元的楼盘不断壮大，如东阙都直降六千六百元，合生橄榄季直降七千元，而润枫水尚干脆直降八千元。

　　面对此景，一位李姓的销售小姐颇为无奈：“大多数来看房的人把楼盘的情况都问了个‘底掉儿’，但就是不出手，有的看房好几次，都说再等等看。”她坦言：“以前客户追着售楼小姐跑，现在是售楼员追着客户跑，我们的底薪也已下跌到千元。”而在去年以前李小姐最高一月的佣金可达三万元，李小姐称同事们都有跳槽之意。

　　九、十月是北京楼市历年来传统的销售旺季，业内曾冠以“金九银十”的美称。但今年九月期房销售同比去年交易量下降百分之七十六，成为近三年来住宅期房销售最少的一个月。国庆长假七天的销售量依然难见起色，一些开发商预感要面临“凉秋”和“寒冬”。

　　一位业内人士称，楼市的跌势早已开始，但是底在哪里谁也不知道。买卖双方都在等待新一轮的调整，期待市场进一步明朗化。